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房屋征收

城市房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价指导意见

2013-06-24 16:42??来源:北京市盛廷律师事务所

? 第一条 为规范城市房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价行为,维护365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场管理条例》的有关规定和国家标准《房地产估价规范》,制定本意见。

  第二条 城市规划区内国有土地上房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场涉及的房地产估价活动,适用本意见。

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  第三条 本意见所称城市房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价(以下简称365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价),是指为确定被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋货币补偿金额,根据被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。

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  房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场评估价格为被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋室内自行装修装饰的补偿金额,由365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场人和被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。

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  第四条 365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。

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  第五条 365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价活动和估价结果。

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  第六条 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人选择。

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  365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价机构的确定应当公开、透明,采取被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场人投票或365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人抽签等方式。

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  房屋365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场许可证确定的同一365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场范围内的被365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场房屋,原则上由一家估价机构评估。需要由两家或者两家以上估价机构评估的,估价机构之间应当就365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。

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  第七条 365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价机构确定后,一般由365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场人委托。委托人应当与估价机构签订书面365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价委托合同。

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  第八条 受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务。

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  估价机构和估价人员与365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人有利害关系或者是365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人的,应当回避。

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  第九条 365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场当事人有义务向估价机构如实提供365bet手机最新网址_365bet下载_365bet日博娱乐场估价所必需的资料,协助估价机构进行实地查勘。

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